DESCRIPCIÓN

Morenos Urban Reserve ocupa 3,126 m² sobre Calle Morenos, en Sabana Sur, distrito de Mata Redonda. Es una superficie de escala poco frecuente dentro de San José, situada en un sector donde la ciudad ya está construida y donde el suelo disponible es limitado.

El terreno se presenta limpio, con arbolado maduro y sin construcciones relevantes que demoler. Esa condición tiene un valor concreto: elimina las etapas de demolición y despeje que suelen anteceder a cualquier proyecto, y permite trabajar sobre una superficie continua, sin fragmentaciones ni preexistencias que condicionen el diseño. Las tomas aéreas muestran con claridad la extensión real del lote y su relación con el tejido urbano que lo rodea.

La ubicación sostiene el resto del argumento. Está a minutos de La Sabana y del corredor de Paseo Colón, con conexión hacia Circunvalación y salida hacia el oeste de San José. El entorno inmediato es consolidado y activo, con comercio, servicios y residencia funcionando en conjunto, y con flujo constante durante todo el día.

Para un desarrollador o un grupo inversionista, Morenos Urban Reserve ofrece algo difícil de reunir: extensión, ubicación central y un terreno en condición de evaluarse desde el primer día. Es una base urbana bien situada sobre la cual estudiar un proyecto con criterio propio.

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